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時代巨輪下，大規(guī)模城市更新行動來了。

近日召開的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議指出，2025年工作重點是，繼續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，大力實施城市更新，打造“中國建造”升級版，建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子。

武漢，一直高度重視城市更新工作。這座承載著厚重歷史與文化底蘊的城市，正以嶄新的面貌和蓬勃的活力，屹立在長江之畔，成為國家中心城市和長江經(jīng)濟帶的核心樞紐。

2024年12月30日，武漢，由中國房地產(chǎn)報、中國城市與區(qū)域治理研究院聯(lián)合主辦的“2024中國（武漢）城市高品質(zhì)發(fā)展暨房地產(chǎn)創(chuàng)新峰會”成功召開，政府領(lǐng)導(dǎo)、學(xué)者專家、企業(yè)領(lǐng)袖等齊聚一堂，以頭腦風(fēng)暴和思想碰撞的形式，探索與解構(gòu)城市高品質(zhì)發(fā)展的新路徑、新模式。

“創(chuàng)新是提升品質(zhì)的關(guān)鍵所在。我們要以創(chuàng)新思維為引領(lǐng)，推動規(guī)劃、設(shè)計、建造、運營、服務(wù)等產(chǎn)業(yè)鏈各個環(huán)節(jié)的變革和升級，樹立好房子典范，為人民群眾提供更加優(yōu)質(zhì)、更加舒適的居住環(huán)境。”中國房地產(chǎn)報社執(zhí)行總經(jīng)理、中國城市與區(qū)域治理研究院院長張學(xué)冬表示。

湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長潘世炳提出，希望湖北省廣大房地產(chǎn)企業(yè)進一步提升信心，進一步關(guān)注和深耕市場，在青年社區(qū)、適老化改造，在好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)方面創(chuàng)新升級，優(yōu)化供給，適應(yīng)人民群眾對好房子的新期待。

當(dāng)前，中國常住人口城鎮(zhèn)化率已接近70%，城鎮(zhèn)化正式進入下半場，未來城市更新和城市復(fù)興的方向是什么？

中國城市規(guī)劃學(xué)會理事長、全國工程勘察設(shè)計大師、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部原總經(jīng)濟師楊保軍表示，隨著城市更新從空間生產(chǎn)轉(zhuǎn)向空間消費階段，如何激發(fā)已建成空間環(huán)境的活力并提升其價值，成為新的關(guān)注點，規(guī)建制、投運維一體化也成為發(fā)展趨勢。

北京市建筑設(shè)計研究院總建筑師、總規(guī)劃師，首鋼集團總建筑師吳晨建議，應(yīng)該加強體制和機制的改革創(chuàng)新，降低城市發(fā)展建設(shè)中的制度性成本。如果說中國城鎮(zhèn)化上半場更多的是以人口為紅利，那么，在中國城鎮(zhèn)化的下半場，應(yīng)該更好地釋放和降低這種制度性成本，讓市場具有更大活力。

清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院產(chǎn)城融合聯(lián)合研究中心主任、北京規(guī)劃學(xué)會產(chǎn)業(yè)協(xié)同創(chuàng)新專委會首席專家吳鋼則認(rèn)為，中國城市化下半場，產(chǎn)城結(jié)合和空間經(jīng)濟是大趨勢。“產(chǎn)城融合”是指產(chǎn)業(yè)與城市融合發(fā)展，“空間經(jīng)濟”研究對象主要是生產(chǎn)要素的空間布局。

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